CENTRAL DOS IMÓVEIS ES Infraestrutura Integrada de Captação e Distribuição
Rede MLS Integrada • Vila Velha, Vitória, Serra & Guarapari

Seu imóvel. Sua decisão.
Uma rede inteira trabalhando para encontrar o comprador.

Você cadastra uma única vez. A Central organiza as informações técnicas. Imobiliárias parceiras credenciadas apresentam seu imóvel aos compradores delas. Você continua no controle absoluto das visitas, do valor e da negociação.

+20
Imobiliárias Parceiras
0%
Exclusividade Exigida
100%
Privacidade e Sigilo
Painel do Proprietário
Totalmente Gratuito

Sem Placas na Fachada

Evite a impressão de imóvel encalhado ou desespero financeiro na grade do condomínio.

Endereço e Contato Ocultos

Nem o número do apartamento nem seu celular são exibidos em páginas abertas na internet.

Visitas Qualificadas via WhatsApp

Você só recebe corretores com compradores de crédito bancário ou liquidez comprovados.

Leva menos de 3 minutos para cadastrar:

Iniciar Formulário de Cadastro Agora
Fluxo Transparente e Sem Pegadinhas

Como funciona a Central dos Imóveis ES?

Você continua sendo o único dono do imóvel. A Central atua como a infraestrutura técnica que organiza, protege e multiplica o alcance da venda.

01

Cadastro Único

Você informa as características, metragem, valor e anexa as fotos do imóvel em um só lugar.

3 minutos
02

Validação Técnica

A equipe técnica da Central confere dados cadastrais e padroniza a ficha técnica para apresentação profissional.

Verificação rápida
03

Distribuição Restrita

O imóvel é liberado no sistema restrito exclusivo para imobiliárias e corretores credenciados do ES.

Acesso fechado
04

Cruzamento B2B

As imobiliárias parceiras ofertam seu imóvel para clientes compradores qualificados que já buscam no seu bairro.

Carteira ativa
05

Pedido Formal de Visita

O corretor solicita autorização de visita pelo sistema, identificando previamente quem é o comprador.

Lead Lock formal
06

Aprovação por WhatsApp

Você recebe o aviso no seu WhatsApp e aprova o dia e horário com apenas um clique. Sem surpresas.

Você decide
07

Venda Concluída

Proposta aceita, documentação conferida, escritura assinada em cartório e honorários acertados só no êxito.

Negócio seguro

Lembre-se: Você não precisa falar com 20 corretores diferentes. Apenas a imobiliária que tiver o comprador aprovado para o seu imóvel entrará em contato com você via protocolo seguro.

Cadastrar Meu Imóvel Agora
Por que o Mercado Mudou

Vender do jeito tradicional vs. Vender pela Central

Veja por que os proprietários da Grande Vitória estão abandonando o método antigo de colocar dezenas de placas na fachada e atender ligações aleatórias.

O Método Antigo

Mercado Tradicional

  • Perda de tempo: Você precisa preencher fichas e atender 10 a 15 imobiliárias diferentes.
  • Fachada desvalorizada: 5 ou 6 placas na grade dão a impressão de imóvel encalhado ou desespero financeiro.
  • Inconveniente constante: Ligações frias no seu celular pessoal à noite e nos finais de semana.
  • Vazamento de privacidade: Seu endereço e telefone circulam soltos em dezenas de portais sem controle.
  • Corretores desconhecidos: Pessoas sem credenciamento chegam na portaria do seu prédio de surpresa.
  • Curiosos em casa: Visitas desavisadas de pessoas sem aprovação de crédito ou capacidade financeira.
  • Proprietário no escuro: Você nunca sabe qual corretor falou com quem e quem visitou seu imóvel.
  • Alto risco de golpes: Expor telefone e dados abertos atrai estelionatários, anúncios falsos clonados e pessoas mal-intencionadas se passando por compradores.
A Nova Geração

Central dos Imóveis ES

  • 1 Cadastro Inteligente: Preencha em 3 minutos e conecte-se a mais de 20 imobiliárias credenciadas de uma só vez.
  • Fachada Limpa e Discreta: Divulgação digital qualificada. Nenhuma poluição visual na grade do prédio.
  • Zero Ligações Inconvenientes: Solicitações de visita estruturadas, enviadas de forma organizada pelo sistema.
  • Blindagem Total de Dados: Seu nome, telefone e unidade ficam protegidos por criptografia e só são liberados sob sua autorização.
  • Apenas Profissionais Homologados: Corretores com CRECI ativo e termos de responsabilidade assinados na plataforma.
  • Filtro de Compradores Reais: Imobiliárias trazem clientes qualificados com perfil financeiro aderente ao seu imóvel.
  • Você no Controle Absoluto: Notificações de visita no seu WhatsApp para você aprovar ou reagendar com um toque.
  • Blindagem Anti-Golpe Total: Dados blindados sem vazamento na internet. Visitas permitidas somente a corretores homologados com CRECI ativo e comprador previamente qualificado.
O Tripé de Proteção ao Proprietário

Por que é seguro cadastrar seu imóvel na Central?

Desenvolvemos uma política de blindagem rígida para que você tenha a máxima força de venda sem abrir mão da sua paz e segurança.

Flexibilidade de Estratégia

Zero Exclusividade ou Aceleração Máxima

Você escolhe como quer posicionar seu imóvel no mercado:

Sem Exclusividade Obrigatória: Liberdade total para vender por conta própria ou por outros canais, sem multas e sem amarras.
Exclusividade Central (Aceleração): Prioridade máxima na vitrine de mais de 20 imobiliárias parceiras, topo no radar de compradores ativos e material de alto padrão para venda rápida.
Você escolhe o ritmo da sua venda

Endereço e Contato Blindados

O número da sua torre, apartamento e seu número pessoal nunca são expostos em buscas públicas. Nem curiosos da internet nem vizinhos sabem quem é o proprietário até que você autorize a visita.

Em total conformidade com a LGPD

Sem Custos Fixos

Você não paga nada para cadastrar, divulgar ou manter seu imóvel ativo na rede. Os honorários padrão de intermediação imobiliária só são devidos no êxito da venda, na formalização da escritura em cartório.

R$ 0,00 de custo antecipado
Inteligência de Mercado da Grande Vitória

Simulador de Valor de Mercado e Demanda

Descubra o valor médio de venda por m² no seu bairro e quantos compradores ativos estão cadastrados na nossa rede procurando imóveis semelhantes.

95 m²
30 m² 180 m² 350 m²
Radar de Compradores Ativos no ES Carregando demanda para Praia da Costa...
142 Famílias na Fila
Estimativa Média de Mercado
R$ 855.000
Preço médio estimado: R$ 9.000 / m²
Faixa Recomendada Mín: R$ 770.000
Faixa Recomendada Máx: R$ 940.000
Cadastrar Imóvel com estes Dados

Os dados do simulador serão preenchidos automaticamente no formulário.

* Estimativa referencial com base em médias de mercado na Grande Vitória. Caráter exclusivamente informativo; não substitui laudo formal de avaliação (PTAM).

Governança e Diretrizes Legais

Atuação em Conformidade com a Legislação Imobiliária

A Central opera com rigor técnico e respeito absoluto às normas do setor imobiliário brasileiro (Lei Federal 6.530/78 e Artigos 722 a 729 do Código Civil), conectando exclusivamente profissionais e imobiliárias devidamente habilitados.

Rede Homologada

Imobiliárias e corretores credenciados no ES

Dados Protegidos

Endereço e contato blindados por protocolo

Visitas Controladas

Nenhum corretor vai ao imóvel sem sua autorização

Sem Taxa Fixa

Honorários apenas no êxito em cartório

Cenários Típicos de Proprietários Atendidos (Exemplos ilustrativos de experiências com o modelo de intermediação discreta)

"Eu não queria colocar placa na portaria do meu prédio na Praia da Costa para não virar assunto no condomínio. Cadastrei na Central e em 18 dias veio um corretor com um casal já com carta de crédito pronta."

RC
Roberto C. Apartamento na Praia da Costa, Vila Velha

"A melhor coisa foi não precisar dar exclusividade para nenhuma imobiliária específica e ao mesmo tempo ter várias imobiliárias trabalhando juntas sem briga. A visita foi super discreta e organizada pelo WhatsApp."

MA
Mariana A. 3 Quartos em Jardim Camburi, Vitória

"Eu já tinha tido o desprazer de ter meu telefone pessoal jogado na internet por corretores novatos antes. Na Central ninguém me ligou sem aviso. Só recebi a notificação para aprovar a visita de quem realmente ia comprar."

FL
Fernando L. Cobertura em Itapuã, Vila Velha
Tire Todas as Suas Dúvidas

Perguntas Frequentes dos Proprietários

Respostas claras e transparentes para você anunciar seu imóvel com total segurança.

Venda com Segurança e Sem Estresse

Pronto para colocar as maiores imobiliárias do ES para vender o seu imóvel?

Chega de preencher dezenas de fichas e poluir sua fachada. Cadastre seu imóvel agora em 3 minutos e mantenha o controle de tudo pelo seu WhatsApp.

Sem Exclusividade Dados 100% Protegidos R$ 0 de Entrada Co-corretagem CRECI-ES